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藤代マンション

茨城県取手市藤代647-59 | 築44年 | 16戸

推定相場
藤代マンション
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。取手市全体の平均（16.2万円）より55.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320142015201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均542万円です。3LDKが最も高く平均542万円、3DKは平均427万円です。
3DK
6件
427万
3LDK
17件
542万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 6件 427万 232万 594万
3LDK 17件 542万 375万 740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.4万円で、1-2階（5.8万円）と比べて0.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
5.8万/㎡
4件
3階以上
6.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市藤代647-59
築年月1982年11月（築44年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積58.53m² ～ 73.68m²
施工会社奥村組
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩8分

学区情報

小学校
取手市小学校学区
中学校
取手市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤代マンション 1982 16戸 7.3万 440万
ローヤルパレスマノー藤代 1990 34戸 10.3万 680万
サンクレイドル藤代 2006 48戸 17.2万 1,098万
マノーパレス藤代駅前 1997 94戸 19.3万 1,350万
サンハイツ藤代 1974 22戸 - -
藤代スカイハイツＢ棟 1981 164戸 8.8万 580万
スカイハイツ藤代 1982 45戸 12.0万 830万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 6.8万 6.4万 6.1万 5.8万 7.5万 6.1万 6.1万 7.3万
3DK - - 4.6万 - - 6.3万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 440万 7.27万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.11万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 455万 6.18万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.11万/㎡
2021年2月 低層 3DK 60㎡〜 400万 6.25万/㎡
2021年10月 低層 3DK 60㎡〜 400万 6.25万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 455万 7.55万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 5.84万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 5.84万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 5.84万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 455万 6.18万/㎡
2018年5月 低層 3DK 60㎡〜 230万 3.6万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 455万 6.18万/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 350万 5.68万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 455万 6.18万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 495万 6.72万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.79万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.79万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 530万 7.2万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.88万/㎡
2015年4月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.33万/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.09万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 400万 6.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額47,000円。
3LDK
47,000円
39,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 低層 3DK 60㎡〜 60,000円 991円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 45,000円 611円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 45,000円 611円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 45,000円 738円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 45,000円 611円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 45,000円 738円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 48,000円 652円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 39,000円 666円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 747円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 48,000円 652円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 47,000円 803円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。