ローヤルパレスマノー藤代

茨城県取手市藤代355-1 | 築36年 | 34戸

推定相場

ローヤルパレスマノー藤代

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.4万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均720万円です。4LDKが最も高く平均1,109万円、2DKは平均503万円です。

2DK

4件

503万

3LDK

6件

720万

4LDK

5件

1,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	503万	421万	574万
3LDK	6件	720万	554万	1,126万
4LDK	5件	1,109万	1,005万	1,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（8.8万円）と比べて1.4万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

8.8万/㎡

8件

4-7階

10.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市藤代355-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	52.50m² ～ 89.88m²
分譲会社	ローヤル住販
施工会社	地崎工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

藤代駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩10分

学区情報

小学校

取手市小学校学区

中学校

取手市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルパレスマノー藤代	1990	34戸	10.3万	680万
藤代マンション	1982	16戸	7.3万	440万
サンハイツ藤代	1974	22戸	-	-
マノーパレス藤代駅前	1997	94戸	19.3万	1,350万
サンクレイドル藤代	2006	48戸	17.2万	1,098万
藤代スカイハイツＢ棟	1981	164戸	8.8万	580万
スカイハイツ藤代	1982	45戸	12.0万	830万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	-	-	13.1万	9.4万	8.1万	10.3万
2DK	7.4万	8.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.33万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.93万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	8.05万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.69万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	8.05万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.69万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	850万	9.68万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	800万	10.04万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	13.06万/㎡
2016年10月	中層	2DK	50㎡〜	450万	8.58万/㎡
2015年8月	低層	2DK	50㎡〜	450万	8.58万/㎡
2015年12月	低層	2DK	50㎡〜	330万	6.29万/㎡
2015年10月	低層	2DK	50㎡〜	390万	7.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。