片町の土地相場
茨城県取手市片町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県取手市片町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
片町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
129,441円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,413円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,431
取引実績
10件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪10万円へ、17年間で62.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
45円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
4,300円
281坪〜（930㎡〜）
15.3/坪
2024年第3四半期
1,800円
163坪〜（540㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
350円
245坪〜（810㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2015年第4四半期
4,500円
248坪〜（820㎡〜）
18.1/坪
2013年第3四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2008年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
片町は取手市内32地区中15位（上位53%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の桜が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市片町字北側３１２番１外 | 4.7/㎡ | -0.4% | 店舗 | 藤代 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）