宮和田の土地相場
茨城県取手市宮和田 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市宮和田の土地相場は坪単価3万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.7%。
推定相場
宮和田の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
170,251円/坪
推定総額
1,022万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価44万円で最も高く、台形（15万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
896
取引実績
73件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+26.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2025年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
840円
39坪〜（130㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
宮和田は取手市内32地区中16位（上位50%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の片町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
宮和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤代 400m |
| 取手市宮和田字北側３７４番６ | 3.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤代 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）