桜が丘の土地相場
茨城県取手市桜が丘 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,062円高くなります。
4〜6m
3件
18万/坪
6〜8m
40件
14万/坪
8m以上
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（11万円）と比べて31%の差があります。
長方形
21件
15万/坪
ほぼ正方形
7件
15万/坪
ほぼ長方形
12件
14万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
台形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
14万/坪
南東
20件
13万/坪
北西
14件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,011
取引実績
52件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+26.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
680円
59坪〜（195㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
桜が丘は取手市内32地区中14位（上位56%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の駒場とは7%の差。
中価格帯（12〜22位）