寺田の土地相場
茨城県取手市寺田 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市寺田の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺田の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
133,625円/坪
推定総額
1,002万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
1,226
取引実績
37件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、16年間で40.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内32地区中19位（上位41%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の藤代とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）