寺田のマンション相場
茨城県取手市寺田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市寺田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.5万円に対し、築35年は10.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
9.5万/㎡
築20年
5件
10.2万/㎡
築25年
6件
9.2万/㎡
築30年
4件
11.7万/㎡
築35年
4件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は546円。
３ＬＤＫ
18件
660円
４ＬＤＫ
2件
653円
３ＤＫ
3件
546円
平均㎡単価
10.0
平均価格
617
取引実績
26件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡12.4万円へ、16年間で+17.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
644
18件
３ＤＫ
513
3件
４ＬＤＫ
745
2件
２ＬＤＫ
530
1件
１Ｋ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2022年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2021年第4四半期
640円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2021年第4四半期
530円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2021年第3四半期
890円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2021年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2020年第4四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2018年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田のマンション一覧（5棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内13地区中10位（上位23%）。
単価10.0。
1つ上の青柳とは9%の差。
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
寺田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。