西のマンション相場
茨城県取手市西 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.3万円に対し、築45年は8.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
8.3万/㎡
築25年
2件
10.5万/㎡
築30年
12件
9.3万/㎡
築35年
11件
7.9万/㎡
築40年
14件
9.5万/㎡
築45年
21件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＬＤＫの平均価格は474円。
３ＬＤＫ
47件
564円
３ＤＫ
5件
611円
２ＬＤＫ
10件
523円
１ＬＤＫ
3件
474円
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲9.8%
平均価格
579
取引実績
67件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡9.6万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
576
47件
２ＬＤＫ
612
10件
３ＤＫ
534
5件
１ＬＤＫ
600
3件
４ＬＤＫ
550
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第4四半期
450円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
590円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2024年第4四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西のマンション一覧（7棟）
取手中央タウン
築48年
| 10階建
| 740戸
1,180万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買276件
取手中央タウンＡ棟
築49年
| 10階建
| 59戸
590万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買30件
取手中央タウンＥ棟
築48年
| 10階建
| 99戸
1,800万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買26件
中央タウンb
築48年
| 10階建
| 99戸
390万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
取手中央タウンG棟
築40年
売買0件
取手市マンション 中央タウンF棟
築47年
売買0件
取手中央タウン 高層住宅Ｃ棟
築47年
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
西は取手市内13地区中12位（上位8%）。
単価9.3。
1つ上の戸頭とは6%の差。
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市西１丁目１３６番１３５ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 寺原 1900m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）