取手中央タウンＡ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2025年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・16件）で、平均410万円です。1LDKが最も高く平均591万円、3DKは平均410万円です。

1LDK

3件

591万

2LDK

10件

511万

3DK

16件

410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	591万	438万	700万
2LDK	10件	511万	331万	697万
3DK	16件	410万	142万	903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（5.9万円）と比べて4.7万円（+79.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.9万/㎡

4件

4-7階

6.8万/㎡

15件

8階以上

10.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市西2丁目3
築年月	1977年2月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	52.35m² ～ 72.48m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	間組
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩20分

学区情報

小学校

取手西小学校

中学校

取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
取手中央タウンＡ棟	1977	59戸	11.3万	590万
取手中央タウン	1978	740戸	18.8万	1,180万
取手中央タウンＥ棟	1978	99戸	31.3万	1,800万
中央タウンb	1978	99戸	6.2万	390万
エステスクエア取手参番館	1995	27戸	15.2万	980万
エステスクエア取手弐番館	1995	102戸	16.2万	1,030万
ベルフラワー取手	1991	93戸	17.6万	1,299万
エグゼエスプリ	1994	5戸	-	-
総建取手チェリー	2006	35戸	6.8万	435万
藤和シティコープ取手	1991	60戸	16.6万	1,180万
マノーヒルステージ取手	1993	64戸	14.9万	680万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	10.8万	10.8万	6.0万	8.8万	8.7万	-	11.3万
3DK	12.6万	7.7万	7.6万	5.3万	-	6.0万	7.3万	5.1万
1LDK	-	-	-	-	-	13.5万	13.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	590万	11.28万/㎡
2025年6月	1〜2階	3DK	50㎡〜	300万	5.47万/㎡
2025年2月	1〜2階	3DK	50㎡〜	250万	4.78万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	740万	13.49万/㎡
2023年1月	1〜2階	3DK	50㎡〜	400万	7.29万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	450万	8.2万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	350万	6.38万/㎡
2022年5月	9〜10階	3DK	50㎡〜	480万	9.17万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	540万	9.84万/㎡
2022年2月	5〜6階	3DK	50㎡〜	150万	2.74万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	640万	11.66万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	400万	7.29万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	740万	13.49万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	480万	8.75万/㎡
2021年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	530万	9.66万/㎡
2020年5月	5〜6階	3DK	50㎡〜	390万	7.11万/㎡
2020年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	190万	3.47万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	330万	6.02万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	590万	10.75万/㎡
2019年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	670万	12.21万/㎡
2019年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	190万	3.47万/㎡
2019年11月	5〜6階	3DK	50㎡〜	390万	7.11万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	590万	10.75万/㎡
2018年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	670万	12.21万/㎡
2018年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	180万	3.28万/㎡
2017年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	690万	12.58万/㎡
2016年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	380万	6.93万/㎡
2016年1月	5〜6階	3DK	50㎡〜	290万	5.29万/㎡
2015年11月	5〜6階	3DK	50㎡〜	290万	5.29万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	50㎡〜	350万	6.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額46,333円が相場です。

3DK

63,000円

54,000〜79,000円

3LDK

46,333円

42,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,093円/㎡
2024年9月	5〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,184円/㎡
2024年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,184円/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	42,000円	765円/㎡
2024年2月	5〜6階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,275円/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	50,000円	911円/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	47,000円	856円/㎡
2022年10月	5〜6階	3DK	50㎡〜	79,000円	1,439円/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	54,000円	984円/㎡
2020年4月	3〜4階	3DK	50㎡〜	54,000円	984円/㎡
2019年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	55,000円	1,051円/㎡
2015年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	56,000円	1,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。