ベルフラワー取手
茨城県取手市白山7丁目6-12 | 築35年 | 93戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均972万円です。4LDKが最も高く平均1,070万円、2LDKは平均916万円です。
2LDK
916万
5件
3LDK
972万
31件
4LDK
1,070万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 916万 | 858万 | 1,131万 |
| 3LDK | 31件 | 972万 | 498万 | 1,314万 |
| 4LDK | 9件 | 1,070万 | 801万 | 1,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.0万円で、1-5階（11.4万円）と比べて0.6万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
34件
11.4万/㎡
6-10階
11件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市白山7丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 電気通信共済会 |
| 施工会社 | 共立建設 日比谷総合設備 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩8分
寺原駅
関東鉄道常総線
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徒歩22分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手西小学校
中学校
取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフラワー取手 | 1991 | 93戸 | 17.6万 | 1,299万 |
| ルックハイツ取手第3 | 1982 | - | - | - |
| エステスクエア取手弐番館 | 1995 | 102戸 | 16.2万 | 1,030万 |
| エステスクエア取手参番館 | 1995 | 27戸 | 15.2万 | 980万 |
| 取手中央タウンＥ棟 | 1978 | 99戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| グランデール取手 | 1992 | - | - | - |
| 取手中央タウン | 1978 | 740戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| 取手中央タウンＡ棟 | 1977 | 59戸 | 11.3万 | 590万 |
| 藤和シティコープ取手 | 1991 | 60戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 総建取手チェリー | 2006 | 35戸 | 6.8万 | 435万 |
| キャッスルマンション取手 | 1992 | - | - | - |
取手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,114円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,401円 | 153 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,097円 | 115 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,273円 | 129 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 77 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | - | - | 10.5万 | 16.2万 | 15.4万 | 15.9万 | 17.6万 |
| 4LDK | - | 9.6万 | 9.3万 | - | 10.3万 | 10.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 12.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.91万/㎡ |
| 2023��12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 865万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。