エステスクエア取手参番館
茨城県取手市稲2082 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均856万円です。3LDKが最も高く平均856万円、4LDKは平均762万円です。
3LDK
856万
16件
4LDK
762万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 856万 | 658万 | 1,068万 |
| 4LDK | 2件 | 762万 | 741万 | 782万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
15.6万/㎡
3階以上
11件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市稲2082 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.15m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
寺原駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立取手西小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア取手参番館 | 1995 | 27戸 | 15.2万 | 980万 |
| エステスクエア取手弐番館 | 1995 | 102戸 | 16.2万 | 1,030万 |
| ルックハイツ取手第3 | 1982 | - | - | - |
| 藤和シティコープ取手 | 1991 | 60戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ベルフラワー取手 | 1991 | 93戸 | 17.6万 | 1,299万 |
| 取手中央タウンＡ棟 | 1977 | 59戸 | 11.3万 | 590万 |
| 取手中央タウンＥ棟 | 1978 | 99戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| 取手中央タウン | 1978 | 740戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| 中央タウンb | 1978 | 99戸 | 6.2万 | 390万 |
| グランデール取手 | 1992 | - | - | - |
| 総建取手チェリー | 2006 | 35戸 | 6.8万 | 435万 |
取手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,114円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,401円 | 153 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,097円 | 115 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,273円 | 129 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 77 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 11.7万 | 11.2万 | 10.6万 | 14.3万 | 13.7万 | 17.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。