稲の一戸建て相場
茨城県取手市稲 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
稲の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,657万円
うち土地分
5,091万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.1
平均価格
2,503
取引実績
29件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
11万
15万
'08'09'11'12'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築16-20年
33
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2025年第1四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2025年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2022年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2022年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2022年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2021年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
稲は取手市内30地区中6位（上位80%）。
単価12.1。
1つ上の新町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）