東の一戸建て相場
茨城県取手市東 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県取手市東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約87件、前年比-46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,121。鉄骨造（2,259）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,121
木造
77件
2,857
鉄骨造
3件
2,259
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,013
80〜100㎡
20件
2,392
100〜120㎡
28件
3,729
120〜150㎡
5件
4,486
150㎡以上
14件
2,873
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,517
4〜6m
48件
2,283
6〜8m
15件
5,345
8m以上
14件
2,655
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼46.1%
平均価格
1,754
取引実績
87件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,925
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
340
1件
４Ｋ
650
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
340円
60㎡〜
・５ＤＫ
5.7
2025年第3四半期
650円
130㎡〜
・４Ｋ
5.0
2025年第3四半期
650円
130㎡〜
5.0
2025年第2四半期
2,400円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2024年第4四半期
280円
105㎡〜
2.7
2024年第4四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2024年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2024年第3四半期
820円
85㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
東は取手市内30地区中10位（上位67%）。
単価10.4。
1つ上の井野台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市東３丁目１０２１番３ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表6地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。