新取手の土地相場
茨城県取手市新取手 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市新取手の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.3%。
推定相場
新取手の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
148,393円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
579
取引実績
55件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
56坪〜（185㎡〜）
11.8/坪
2025年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2023年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
870円
48坪〜（160㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
新取手は取手市内32地区中20位（上位38%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の寺田とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
新取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）