片町のマンション相場
茨城県取手市片町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,357万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,223
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,210
19件
３Ｋ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３Ｋ
24.6
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片町のマンション一覧（2棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
片町は取手市内13地区中3位（上位77%）。
単価18.5。
1つ上の新町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市片町字北側３１２番１外 | 4.7/㎡ | -0.4% | 店舗 | 藤代 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）