井野台のマンション相場
茨城県取手市井野台 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.2万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
13.2万/㎡
築5年
17件
21.3万/㎡
築10年
10件
19.2万/㎡
築15年
27件
16.6万/㎡
築20年
12件
12.4万/㎡
築25年
12件
12.4万/㎡
築30年
14件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。２ＬＤＫの平均価格は729円。
３ＬＤＫ
94件
1,092円
４ＬＤＫ
10件
1,122円
３ＤＫ
8件
709円
２ＬＤＫ
8件
729円
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,257
取引実績
123件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,318
94件
４ＬＤＫ
1,480
10件
３ＤＫ
726
8件
２ＬＤＫ
813
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
840円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井野台のマンション一覧（9棟）
ロータリーパレス取手
築19年
| 11階建
| 156戸
1,690万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買111件
サンライフ取手
築32年
| 15階建
| 237戸
1,590万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション取手第２
築36年
| 8階建
| 68戸
630万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買38件
サンライフ取手Ａ棟
築32年
| 15階建
| 237戸
1,590万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイシティ取手
築32年
| 10階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買29件
プレディアンスフォート取手
築12年
| 7階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルヒルズ取手弐番館
築19年
| 10階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ取手Ｂ棟
築32年
| 6階建
| 236戸
1,050万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買7件
セントヒルズ取手
築38年
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
井野台は取手市内13地区中4位（上位69%）。
単価18.2。
1つ上の片町とは3%の差。
井野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）