サンライフ取手Ａ棟

茨城県取手市井野台1丁目22-14 | 築32年 | 237戸

推定相場

サンライフ取手Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には71,667円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,061万円です。4LDKが最も高く平均1,226万円、2LDKは平均846万円です。

2LDK

4件

846万

3LDK

26件

1,061万

4LDK

3件

1,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	846万	708万	922万
3LDK	26件	1,061万	634万	1,798万
4LDK	3件	1,226万	1,021万	1,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（12.3万円）と比べて2.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.3万/㎡

7件

6-10階

14.8万/㎡

11件

11-20階

15万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市井野台1丁目22-14
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	237戸
専有面積	61.86m² ～ 85.88m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	間組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩13分

学区情報

小学校

取手市立白山小学校

中学校

取手市立取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ取手Ａ棟	1994	237戸	20.7万	1,590万
サンライフ取手	1994	237戸	20.7万	1,590万
サンライフ取手Ｂ棟	1994	236戸	14.8万	1,050万
ロイヤルヒルズ取手弐番館	2007	18戸	24.2万	2,180万
ロイヤルヒルズ取手壱番館	2003	11戸	21.2万	1,560万
ライオンズマンション取手第２	1990	68戸	9.2万	630万
マノー取手８番館	1995	19戸	16.1万	998万
ハイシティ取手	1994	28戸	9.7万	580万
プレディアンスフォート取手	2014	28戸	33.4万	1,850万
ロータリーパレス取手	2007	156戸	22.8万	1,690万
グリーンハイツ取手	1979	88戸	10.7万	750万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.2万	11.5万	11.1万	15.5万	16.2万	13.8万	21.7万	23.7万
2LDK	-	9.7万	13.4万	-	-	15.8万	14.9万	-
4LDK	-	-	-	-	14.9万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.74万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.62万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.62万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.77万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.74万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	920万	14.88万/㎡
2024年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	980万	15.85万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	950万	12.4万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.44万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.99万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.57万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	980万	14.51万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	900万	11.74万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	795万	10.37万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	830万	13.42万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	599万	9.69万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	777万	11.51万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	888万	13.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	630万	9.35万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	720万	10.68万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	780万	11.55万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	650万	9.63万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	850万	11.09万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	990万	14.66万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	650万	8.63万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	750万	11.11万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.73万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	800万	9.32万/㎡
2014年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	950万	13.95万/㎡
2014年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.97万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額72,667円。

3LDK

72,667円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,110円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,017円/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	75,000円	978円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,179円/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,004円/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,017円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,017円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。