井野台の土地相場
茨城県取手市井野台 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市井野台の土地相場は坪単価5万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.3%。
推定相場
井野台の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
256,892円/坪
推定総額
1,670万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
1,124
取引実績
50件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2025年第2四半期
880円
188坪〜（620㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2024年第1四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
3,100円
181坪〜（600㎡〜）
17.1/坪
2022年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
井野台は取手市内32地区中7位（上位78%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の青柳とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
井野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）