ハイシティ取手
茨城県取手市井野台2丁目3-22 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・25件）で、平均766万円です。2LDKが最も高く平均766万円、3LDKは平均583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
25件 |
766万 |
500万 |
1,066万 |
| 3LDK |
3件 |
583万 |
532万 |
638万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台2丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.82m² ～ 61.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 常陸興業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.6万 |
10.6万 |
11.1万 |
9.9万 |
9.8万 |
- |
9.5万 |
8.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
548万 |
9.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
620万 |
10.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
598万 |
9.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
598万 |
9.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
548万 |
9.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
678万 |
11.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
678万 |
11.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
610万 |
10.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
610万 |
10.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
967円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。