ハイシティ取手
茨城県取手市井野台2丁目3-22 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・25件）で、平均735万円です。2LDKが最も高く平均735万円、3LDKは平均559万円です。
2LDK
735万
25件
3LDK
559万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 735万 | 500万 | 1,022万 |
| 3LDK | 3件 | 559万 | 510万 | 612万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
10.4万/㎡
4-7階
9件
10.7万/㎡
8階以上
3件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.82m² ～ 61.28m² |
| 分譲会社 | 常陸興業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立白山小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| セントヒルズ取手 | 1988 | - | - | - |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| 白山ビル | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.6万 | 10.6万 | 11.1万 | 9.9万 | 9.8万 | - | 9.5万 | 8.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 548万 | 9.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 548万 | 9.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 678万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 678万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 610万 | 10.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 610万 | 10.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
58,000〜65,000円
61,500円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。