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ロータリーパレス取手

茨城県取手市井野台3丁目3-1 | 築19年 | 156戸

推定相場
ロータリーパレス取手
最新データ
2025年6月
売買110件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）を17.4%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は23.2〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜101,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・89件）で、平均1,643万円です。4LDKが最も高く平均1,780万円、3SLDKは平均1,458万円です。
3LDK
89件
1,643万
3SLDK
4件
1,458万
4LDK
16件
1,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 89件 1,643万 850万 2,557万
3SLDK 4件 1,458万 1,267万 1,638万
4LDK 16件 1,780万 1,440万 2,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
20万/㎡
34件
4-7階
20.7万/㎡
42件
8階以上
21.8万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市井野台3丁目3-1
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数156戸
専有面積70.07m² ～ 90.56m²
分譲会社総和地所
施工会社西武建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
西取手駅
関東鉄道常総線
徒歩10分
🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩13分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリーパレス取手 2007 156戸 22.8万 1,690万
ハイシティ取手 1994 28戸 9.7万 580万
ライオンズマンション取手第２ 1990 68戸 9.2万 630万
プレディアンスフォート取手 2014 28戸 33.4万 1,850万
セントヒルズ取手 1988 - - -
ロイヤルヒルズ取手弐番館 2007 18戸 24.2万 2,180万
サンライフ取手 1994 237戸 20.7万 1,590万
サンライフ取手Ｂ棟 1994 236戸 14.8万 1,050万
サンライフ取手Ａ棟 1994 237戸 20.7万 1,590万
白山ビル 1992 - - -
ロイヤルヒルズ取手壱番館 2003 11戸 21.2万 1,560万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
104件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.7万 19.4万 20.0万 20.0万 22.8万 23.7万 23.2万 21.9万
4LDK - - - - - 25.1万 25.4万 26.1万
3SLDK - - - - - 22.9万 22.1万 -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.83万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.64万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,999万 26.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,090万 26.07万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,860万 22.69万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,550万 22.13万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.7万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,749万 24.35万/㎡
2023年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,650万 22.89万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,750万 23.32万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.81万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,820万 24.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.72万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,966万 23.27万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.37万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,966万 23.27万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.1万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.21万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,510万 17.88万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.05万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.05万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.78万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.05万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.26万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.14万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.65万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.31万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 950万 12.61万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.84万/㎡
2018年10月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,880万 23.45万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.84万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額100,625円。4LDKなら月額103,200円が相場です。
3LDK
100,625円
85,000〜115,000円
4LDK
103,200円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,329円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,329円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,424円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,153円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,526円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,526円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,153円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,215円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,413円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,584円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,439円/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 108,000円 1,508円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,207円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。