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ライオンズマンション取手第２

茨城県取手市井野台2丁目5-1 | 築36年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション取手第２
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（9.4万円）より2.7%低く、取手市全体の平均（16.2万円）より43.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均926万円です。3LDKが最も高く平均926万円、3DKは平均917万円です。
3DK
18件
917万
3LDK
20件
926万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 18件 917万 584万 1,471万
3LDK 20件 926万 537万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.6万円）と比べて2.1万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
13.6万/㎡
24件
4-7階
15.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市井野台2丁目5-1
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数68戸
専有面積52.25m² ～ 69.05m²
分譲会社大京
施工会社株木建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩13分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション取手第２ 1990 68戸 9.2万 630万
ロイヤルヒルズ取手弐番館 2007 18戸 24.2万 2,180万
ハイシティ取手 1994 28戸 9.7万 580万
ロータリーパレス取手 2007 156戸 22.8万 1,690万
サンライフ取手 1994 237戸 20.7万 1,590万
サンライフ取手Ｂ棟 1994 236戸 14.8万 1,050万
サンライフ取手Ａ棟 1994 237戸 20.7万 1,590万
プレディアンスフォート取手 2014 28戸 33.4万 1,850万
ロイヤルヒルズ取手壱番館 2003 11戸 21.2万 1,560万
マノー取手８番館 1995 19戸 16.1万 998万
ライオンズガーデンシティ取手 1998 82戸 23.6万 1,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 15.2万 16.3万 21.0万 21.0万 - - 16.3万 16.3万
3LDK - 8.6万 10.2万 - 21.9万 18.6万 13.4万 9.2万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.27万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.17万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.94万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.17万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.26万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.17万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.37万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.13万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.59万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 740万 10.77万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.94万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.94万/㎡
2021年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,098万 21.02万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.19万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,098万 21.02万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.59万/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 790万 14.59万/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 790万 14.6万/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,040万 19.21万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 899万 16.61万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.59万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.11万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,040万 19.21万/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 740万 14.17万/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 740万 14.17万/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.02万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.81万/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.02万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 780万 14.93万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.3万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 740万 10.72万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 740万 10.72万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 740万 10.72万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 12.03万/㎡
2014年5月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.02万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 620万 11.87万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額62,500円。3LDKなら月額67,545円が相場です。
3DK
62,500円
42,000〜70,000円
3LDK
67,545円
55,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
24件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,200円/㎡
2025年1月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,293円/㎡
2025年1月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,340円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,421円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 800円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 800円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,018円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 946円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 800円/㎡
2018年9月 低層 3DK 50㎡〜 49,000円 938円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,340円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,018円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,004円/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,225円/㎡
2018年2月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,321円/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 42,000円 804円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,018円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,004円/㎡
2017年8月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,321円/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,053円/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,340円/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,053円/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,053円/㎡
2013年8月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,321円/㎡
2013年12月 低層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,206円/㎡
2013年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。