新町のマンション相場
茨城県取手市新町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.6万円に対し、築40年は15.2万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
25.6万/㎡
築15年
8件
28.0万/㎡
築20年
10件
20.5万/㎡
築25年
6件
12.3万/㎡
築30年
6件
16.3万/㎡
築35年
7件
14.3万/㎡
築40年
5件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,485円。
２ＬＤＫ
7件
1,401円
３ＬＤＫ
30件
1,286円
４ＬＤＫ
4件
2,174円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,485円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,563
取引実績
48件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,387
30件
２ＬＤＫ
1,824
7件
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
970円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（8棟）
取手パークハイツ
築44年
| 地下1階付14階建
| 113戸
1,460万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ＯＳＩ取手新町
築21年
| 7階建
| 98戸
3,150万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マノーヒルステージ取手
築33年
| 7階建
| 64戸
680万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買16件
マノー取手ヒルズ
築25年
| 7階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
パークホームズ取手
築3年
売買0件
ルックハイツ取手第1
築43年
売買0件
エグゼエスプリ
築32年
| 3階建
| 5戸
売買0件
取手市パークハイツ
築44年
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
新町は取手市内13地区中2位（上位85%）。
単価20.9。
1つ上の取手とは43%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 7.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 取手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）