マノー取手ヒルズ
茨城県取手市新町4丁目11-18 | 築25年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）を17.1%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を77.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には116,667円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,042万円です。2SLDKが最も高く平均2,265万円、2LDKは平均2,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,265万 |
2,122万 |
2,308万 |
| 2LDK |
2件 |
2,036万 |
1,943万 |
2,128万 |
| 3LDK |
8件 |
2,042万 |
1,702万 |
2,285万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市新町4丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.61m² ～ 94.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ハウズィング |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
21.1万 |
25.8万 |
21.5万 |
- |
- |
27.1万 |
28.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
30.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
36.8万 |
33.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
21.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。