ＯＳＩ取手新町
茨城県取手市新町1丁目6-1 | 築21年 | 98戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、3LDKは平均2,388万円です。
2SLDK
2,715万
3件
3LDK
2,388万
7件
4LDK
2,729万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,715万 | 2,544万 | 3,058万 |
| 3LDK | 7件 | 2,388万 | 1,489万 | 2,950万 |
| 4LDK | 5件 | 2,729万 | 1,593万 | 3,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて4.3万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
11件
25.9万/㎡
4-7階
6件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市新町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 138.74m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 佐田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＯＳＩ取手新町 | 2005 | 98戸 | 34.4万 | 3,150万 |
| 取手中央ハイツ | 1979 | 20戸 | 10.9万 | 650万 |
| 取手パークハイツ | 1982 | 113戸 | 20.1万 | 1,460万 |
| リバーハイツ取手 | 1981 | 27戸 | 10.6万 | 620万 |
| ルックハイツ取手第1 | 1983 | - | - | - |
| ディアグランゼ取手 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ポレスターステーションシティ取手 | 2013 | - | - | - |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
| パークホームズ取手 | 2023 | - | - | - |
| クレスト大和田 | 1999 | - | - | - |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.9万 | 27.6万 | 27.9万 | - | 34.8万 | - |
| 4LDK | 26.8万 | 24.3万 | - | - | - | 29.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,210万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。