ＯＳＩ取手新町

茨城県取手市新町1丁目6-1 | 築21年 | 98戸

推定相場

ＯＳＩ取手新町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,490万円です。4LDKが最も高く平均2,846万円、3LDKは平均2,490万円です。

2SLDK

3件

2,832万

3LDK

7件

2,490万

4LDK

5件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,832万	2,653万	3,189万
3LDK	7件	2,490万	1,552万	3,076万
4LDK	5件	2,846万	1,662万	3,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて4.3万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

11件

4-7階

30.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市新町1丁目6-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	68.44m² ～ 138.74m²
分譲会社	小川建物
施工会社	小川建設佐田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩4分

学区情報

小学校

白山小学校

中学校

取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＯＳＩ取手新町	2005	98戸	34.4万	3,150万
取手中央ハイツ	1979	20戸	10.9万	650万
取手パークハイツ	1982	113戸	20.1万	1,460万
リバーハイツ取手	1981	27戸	10.6万	620万
ディアグランゼ取手	2008	31戸	35.6万	2,680万
ベリスタタワー取手駅前	2009	142戸	49.5万	4,380万
ベルヴィエール取手	2009	72戸	36.1万	3,180万
取手リバービューハイツ	1986	34戸	14.1万	850万
取手シティハイツヤマザキ	1984	31戸	11.9万	720万
マノー取手ヒルズ	2001	48戸	28.7万	1,980万
ペガサスマンション取手	1981	19戸	12.8万	500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2020	2023	2026
3LDK	-	-	27.9万	27.6万	27.9万	-	34.8万	-
4LDK	26.8万	24.3万	-	-	-	29.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,150万	34.42万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.17万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,099万	28.97万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.05万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.06万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.17万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,210万	27.02万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.74万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.95万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.19万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.95万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.01万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.67万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.82万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	59,000円	1,572円/㎡
2015年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	130,000円	1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。