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ベリスタタワー取手駅前

茨城県取手市取手3丁目2-37 | 築17年 | 142戸

推定相場
ベリスタタワー取手駅前
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（49.5万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を205.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均3,056万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、1SLDKは平均2,966万円です。
1SLDK
2件
2,966万
2SLDK
10件
3,394万
3LDK
21件
3,056万
4LDK
13件
3,774万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,966万 2,966万 2,966万
2SLDK 10件 3,394万 3,092万 3,890万
3LDK 21件 3,056万 2,248万 4,060万
4LDK 13件 3,774万 2,926万 5,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（38.5万円）と比べて2.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
38.5万/㎡
20件
6-10階
42.7万/㎡
7件
11-20階
41.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市取手3丁目2-37
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数142戸
専有面積70.00m² ～ 88.88m²
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩1分

学区情報

小学校
取手小学校
中学校
取手第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタタワー取手駅前 2009 142戸 49.5万 4,380万
取手中央ハイツ 1979 20戸 10.9万 650万
ディアグランゼ取手 2008 31戸 35.6万 2,680万
ＯＳＩ取手新町 2005 98戸 34.4万 3,150万
取手パークハイツ 1982 113戸 20.1万 1,460万
ベルヴィエール取手 2009 72戸 36.1万 3,180万
リバーハイツ取手 1981 27戸 10.6万 620万
ペガサスマンション取手 1981 19戸 12.8万 500万
マノー取手 1987 20戸 24.4万 1,380万
コルサム取手台宿 2002 33戸 33.7万 2,950万
コルサム取手３フォートヒル 1998 69戸 36.2万 2,560万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 40.2万 39.8万 40.7万 40.2万 44.1万 - - 55.0万
3LDK - 41.4万 39.0万 40.8万 41.9万 41.7万 - 51.1万
4LDK 37.3万 - - - 44.4万 41.7万 49.5万 49.5万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,890万 54.99万/㎡
2025年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2025年11月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.46万/㎡
2024年6月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.46万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2023年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.41万/㎡
2023年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,890万 43.93万/㎡
2022年9月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.33万/㎡
2022年8月 13〜16階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.13万/㎡
2022年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.7万/㎡
2022年3月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.3万/㎡
2022年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.08万/㎡
2022年10月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.96万/㎡
2022年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.17万/㎡
2021年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2021年5月 1〜4階 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.21万/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,840万 38.97万/㎡
2020年10月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.71万/㎡
2019年4月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.6万/㎡
2019年1月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.3万/㎡
2019年1月 13〜16階 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.21万/㎡
2019年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.86万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.03万/㎡
2018年7月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 3,380万 44.13万/㎡
2018年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.27万/㎡
2018年12月 9〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.21万/㎡
2017年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.29万/㎡
2016年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.72万/㎡
2016年4月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.52万/㎡
2016年3月 17〜20階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.71万/㎡
2016年12月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.88万/㎡
2015年6月 1〜4階 2SLDK 75㎡〜 2,450万 31.99万/㎡
2015年10月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.52万/㎡
2014年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 3,500万 39.53万/㎡
2014年9月 9〜12階 1SLDK 75㎡〜 2,900万 37.86万/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2014年12月 9〜12階 1SLDK 75㎡〜 2,900万 37.86万/㎡
2014年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2013年9月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.04万/㎡
2013年7月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.3万/㎡
2012年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2012年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.42万/㎡
2012年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.38万/㎡
2012年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,420万 33.2万/㎡
2012年3月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.44万/㎡
2012年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.23万/㎡
2011年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額136,000円。4LDKなら月額139,333円が相場です。
2SLDK
124,833円
120,000〜130,000円
3LDK
136,000円
120,000〜170,000円
4LDK
139,333円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2021年7月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,762円/㎡
2020年3月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2020年12月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2020年12月 5〜8階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,697円/㎡
2019年7月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2019年10月 5〜8階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,697円/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,762円/㎡
2018年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,355円/㎡
2018年2月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,694円/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,567円/㎡
2017年2月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 129,000円 1,843円/㎡
2017年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,828円/㎡
2015年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,646円/㎡
2014年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,646円/㎡
2014年10月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,697円/㎡
2013年9月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 148,000円 1,671円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。