ベルヴィエール取手

茨城県取手市取手2丁目15-15 | 築17年 | 72戸

推定相場

ベルヴィエール取手

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均2,873万円、2SLDKは平均2,462万円です。

2SLDK

7件

2,462万

3LDK

13件

2,715万

4LDK

11件

2,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,462万	2,085万	2,923万
3LDK	13件	2,715万	2,089万	3,092万
4LDK	11件	2,873万	2,527万	3,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（29.1万円）と比べて7.3万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.1万/㎡

13件

6-10階

32.6万/㎡

12件

11-20階

36.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市取手2丁目15-15
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	58.18m² ～ 96.30m²
分譲会社	ランドコム
施工会社	淺川組
管理会社	東都ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩5分

学区情報

小学校

取手市立取手小学校

中学校

取手市立取手第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィエール取手	2009	72戸	36.1万	3,180万
ペガサスマンション取手	1981	19戸	12.8万	500万
取手シティハイツヤマザキ	1984	31戸	11.9万	720万
マノー取手	1987	20戸	24.4万	1,380万
コルサム取手３フォートヒル	1998	69戸	36.2万	2,560万
ディアグランゼ取手	2008	31戸	35.6万	2,680万
取手リバービューハイツ	1986	34戸	14.1万	850万
リバーハイツ取手	1981	27戸	10.6万	620万
コルサム取手台宿	2002	33戸	33.7万	2,950万
ルックハイツ取手第２	1982	43戸	8.1万	550万
ライオンズマンション取手	1988	47戸	19.1万	1,200万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	24.9万	-	-	-	31.6万	-	-	36.1万
2SLDK	-	32.6万	-	30.3万	-	-	37.2万	38.0万
3LDK	-	34.5万	32.1万	28.7万	27.3万	33.1万	45.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.13万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.61万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	37.19万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.12万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.99万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.26万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.91万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,570万	31.29万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.53万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.2万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.88万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.07万/㎡
2018年12月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,130万	32.6万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.85万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.88万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.01万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.77万/㎡
2015年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.36万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,430万	27.61万/㎡
2015年11月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	35.05万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.63万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.72万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.29万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。