コルサム取手３フォートヒル

茨城県取手市取手2丁目15-25 | 築28年 | 69戸

推定相場

コルサム取手３フォートヒル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,889万円です。4LDKが最も高く平均1,967万円、3LDKは平均1,889万円です。

3LDK

17件

1,889万

4LDK

5件

1,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,889万	1,281万	2,560万
4LDK	5件	1,967万	1,316万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（23.3万円）と比べて4.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

23.3万/㎡

12件

6-10階

27.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市取手2丁目15-25
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	69戸
専有面積	68.37m² ～ 90.28m²
分譲会社	小川建物小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩6分

学区情報

小学校

取手市立取手小学校

中学校

取手市立取手第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルサム取手３フォートヒル	1998	69戸	36.2万	2,560万
マノー取手	1987	20戸	24.4万	1,380万
ペガサスマンション取手	1981	19戸	12.8万	500万
ベルヴィエール取手	2009	72戸	36.1万	3,180万
取手シティハイツヤマザキ	1984	31戸	11.9万	720万
ルックハイツ取手第２	1982	43戸	8.1万	550万
コルサム取手台宿	2002	33戸	33.7万	2,950万
コルサム取手ヒルトップ	1997	17戸	9.1万	500万
ライオンズマンション取手	1988	47戸	19.1万	1,200万
取手リバービューハイツ	1986	34戸	14.1万	850万
コルサム取手	1997	26戸	23.9万	1,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.8万	24.1万	20.7万	21.2万	36.8万	32.1万	32.8万	36.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	30.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.23万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.01万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.58万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.25万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.93万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.77万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.16万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.16万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.72万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.14万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.14万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.27万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.72万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.07万/㎡
2010年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.73万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2009年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.16万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。