ライオンズマンション取手
茨城県取手市取手1丁目11-13 | 築38年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（16.6万円）を15.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で85.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均666万円です。3DKが最も高く平均1,250万円、2SDKは平均661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
661万 |
588万 |
700万 |
| 2DK |
3件 |
666万 |
635万 |
692万 |
| 2LDK |
2件 |
868万 |
761万 |
974万 |
| 3DK |
2件 |
1,250万 |
1,200万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手1丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.39m² ～ 64.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工事 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
19.1万 |
| 2SDK |
- |
12.4万 |
- |
- |
11.5万 |
12.6万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
11.8万 |
11.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
2SDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,525万 |
23.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
2SDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
500万 |
11.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.3万/㎡ |
| 2014年1月 |
5〜6階 |
2SDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2SDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。