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取手パークハイツ

茨城県取手市新町2丁目2-8 | 築44年 | 113戸

推定相場
取手パークハイツ
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（24.5万円）より18.2%低く、取手市全体の平均（16.2万円）を23.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2024年には87,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均1,467万円です。3SLDKが最も高く平均1,914万円、2LDKは平均1,347万円です。
1LDK
3件
1,609万
2LDK
8件
1,347万
2SLDK
7件
1,846万
3LDK
18件
1,467万
3SLDK
4件
1,914万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,609万 1,476万 1,676万
2LDK 8件 1,347万 957万 1,851万
2SLDK 7件 1,846万 1,673万 2,157万
3LDK 18件 1,467万 1,135万 2,017万
3SLDK 4件 1,914万 1,356万 2,198万

階数別の㎡単価

1-5階
18.4万/㎡
14件
6-10階
18.4万/㎡
17件
11-20階
18.4万/㎡
11件

物件概要

所在地茨城県取手市新町2丁目2-8
築年月1982年4月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数113戸
専有面積68.31m² ～ 78.42m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩2分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
取手パークハイツ 1982 113戸 20.1万 1,460万
ＯＳＩ取手新町 2005 98戸 34.4万 3,150万
マノー取手ヒルズ 2001 48戸 28.7万 1,980万
取手中央ハイツ 1979 20戸 10.9万 650万
ベリスタタワー取手駅前 2009 142戸 49.5万 4,380万
ライオンズガーデンシティ取手 1998 82戸 23.6万 1,780万
マノーヒルステージ取手 1993 64戸 14.9万 680万
リバーハイツ取手 1981 27戸 10.6万 620万
ディアグランゼ取手 2008 31戸 35.6万 2,680万
ベルヴィエール取手 2009 72戸 36.1万 3,180万
取手シティハイツヤマザキ 1984 31戸 11.9万 720万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 14.8万 - - - - 18.9万 19.0万 20.1万
3LDK 16.2万 17.6万 20.5万 - 16.5万 20.3万 19.6万 -
3SLDK - - - - - 20.1万 - -
1LDK - - - - 21.4万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,460万 20.06万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.15万/㎡
2023年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.15万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.34万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,480万 18.88万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.49万/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 1,560万 21.43万/㎡
2021年2月 10〜12階 ー 70㎡〜 950万 13.05万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.11万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.11万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.51万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,600万 21.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,600万 21.72万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.21万/㎡
2018年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 950万 13.05万/㎡
2018年12月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 1,698万 23.33万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.55万/㎡
2018年10月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 1,698万 23.33万/㎡
2017年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 1,290万 16.45万/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.84万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 1,280万 16.33万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.35万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 1,280万 16.33万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.73万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.64万/㎡
2016年8月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,450万 18.49万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.01万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.64万/㎡
2015年8月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.15万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.15万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,450万 19.92万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 18.96万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.49万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,430万 19.65万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,430万 19.65万/㎡
2013年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,370万 17.55万/㎡
2013年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,444万 18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額76,650円。3LDKなら月額76,650円が相場です。
1LDK
98,250円
89,000〜120,000円
2LDK
100,000円
85,000〜125,000円
3LDK
76,650円
63,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,464円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 89,000円 1,208円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 89,000円 1,135円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,277円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 962円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 95,000円 1,212円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 962円/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2021年7月 4〜6階 4DK 70㎡〜 85,000円 1,168円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 63,000円 922円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2019年12月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 87,000円 1,114円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,030円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,168円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,113円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,677円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,113円/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 962円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。