紫水の一戸建て相場
茨城県取手市紫水 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
紫水の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,760万円
うち土地分
2,194万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,054
取引実績
46件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
9万
'08'09'10'11'12'13'15'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2025年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2023年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2023年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2023年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2022年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2022年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2020年第1四半期
1,900円
350㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
紫水は取手市内30地区中16位（上位47%）。
単価9.2。
1つ上の駒場とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）