米ノ井の土地相場
茨城県取手市米ノ井 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市米ノ井の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.0%。
推定相場
米ノ井の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
54,566円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,495円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲74.0%
平均価格
765
取引実績
21件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
254坪〜（840㎡〜）
6.7/坪
2023年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
980円
287坪〜（950㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
870円
85坪〜（280㎡〜）
10.3/坪
2021年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
米ノ井は取手市内32地区中30位（上位6%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の上高井とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
米ノ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市米ノ井字辻田１２６番３９ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 稲戸井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）