大平の土地相場
茨城県ひたちなか市大平 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市大平の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,134円高くなります。
4m未満
3件
16万/坪
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
7件
17万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
9件
16万/坪
長方形
7件
16万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
17万/坪
西
6件
16万/坪
南西
4件
16万/坪
北
4件
15万/坪
北西
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
975
取引実績
30件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、15年間で64.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第2四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2016年第4四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大平はひたちなか市内54地区中24位（上位56%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字田彦とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
24
大平 ◀
―
10.7/坪
大平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。