若王寺のマンション相場
兵庫県尼崎市若王寺 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市若王寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約70件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.4万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
42.4万/㎡
築15年
10件
40.8万/㎡
築20年
15件
36.4万/㎡
築25年
18件
36.9万/㎡
築30年
15件
22.5万/㎡
築35年
5件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は3,108万円。
３ＬＤＫ
43件
2,315万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,745万円
１Ｒ
5件
408万円
１Ｋ
9件
525万円
２ＬＤＫ
3件
1,884万円
４ＬＤＫ
3件
3,108万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,426万円
取引実績
70件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,762万円
43件
１Ｋ
364万円
9件
１Ｒ
350万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,433万円
3件
２ＬＤＫ
1,293万円
3件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＤＫ
590万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
330万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第1四半期
550万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若王寺のマンション一覧（11棟）
ダイドーメゾン園田2
築36年
| 地下1階付4階建
| 45戸
430万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミール塚口
築31年
| 7階建
| 45戸
2,799万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニーブル若王寺
築40年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サニークレストグランテージ園田
築36年
| 7階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ポロト若王寺
築33年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コンパーノ
築38年
| 3階建
売買0件
ろうきん尼崎若王寺コーポ
築32年
| 4階建
| 19戸
売買0件
グリーンコーポ園田
築30年
| 8階建
| 94戸
売買0件
近松公園アーバンコート
築32年
| 6階建
| 54戸
売買0件
若王ハイム
築52年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ロイヤルメゾン園田3
築35年
| 4階建
| 22戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
若王寺は尼崎市内54地区中40位（上位26%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の常光寺とは5%の差。
お手頃帯（37〜54位）
40
若王寺 ◀
―
25.0万
若王寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 19.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 園田 1500m |
| 尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 15.4万/㎡ | +5.5% | 工場 | 園田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）