名神町のマンション相場
兵庫県尼崎市名神町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市名神町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.9万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
24.9万/㎡
築30年
6件
26.5万/㎡
築35年
8件
24.3万/㎡
築40年
5件
26.7万/㎡
築45年
7件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,860万円。
３ＬＤＫ
15件
1,449万円
３ＤＫ
3件
1,467万円
２ＬＤＫ
7件
1,363万円
２ＤＫ
4件
1,329万円
４ＬＤＫ
2件
1,860万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
平均価格
1,015万円
取引実績
32件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2024年は㎡17.0万円へ、14年間で20.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,008万円
15件
２ＬＤＫ
971万円
7件
２ＤＫ
945万円
4件
３ＤＫ
1,060万円
3件
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
１ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
920万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2023年第4四半期
300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2022年第2四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2022年第2四半期
700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2022年第1四半期
800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名神町のマンション一覧（6棟）
南塚口スカイハイツ
築45年
| 7階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買21件
インペリアル南塚口ガーデンハウス
築44年
| 9階建
| 107戸
1,780万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買19件
名神ビル
築47年
| 3階建
| 8戸
700万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
イスズハイツベル塚口南
築41年
| 3階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フォーラムアート五合橋
築43年
| 3階建
| 9戸
300万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ドエル南塚口B棟
築51年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
名神町は尼崎市内54地区中51位（上位6%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の西昆陽とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
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名神町 ◀
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16.9万
名神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市名神町２丁目６６番１外 | 15.4万/㎡ | +5.5% | 事務所,作業場 | 阪急塚口 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）