ユニーブル若王寺
兵庫県尼崎市若王寺3丁目11-83 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、9年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 70.84㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,875万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,875万 | 1,592万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27.2万/㎡
3階以上
7件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目11-83 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
小園小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル若王寺 | 1986 | 19戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 1994 | 19戸 | - | - |
| ポロト若王寺 | 1993 | 8戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ロイヤルメゾン園田3 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 近松公園アーバンコート | 1994 | 54戸 | - | - |
| サニークレストグランテージ園田 | 1990 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| クレアシティ近松公園 | 2003 | 48戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| ダイドーメゾン園田2 | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
| グリーンコーポ園田 | 1996 | 94戸 | - | - |
| 若王ハイム | 1974 | 33戸 | - | - |
| ファミール塚口 | 1995 | 45戸 | 43.0万 | 2,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 26.0万 | 24.6万 | 19.5万 | 19.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。