神戸市長田区のマンション相場
兵庫県 | 1,329件の成約データに基づく
神戸市長田区のマンション相場は㎡単価27.3万円（1,329件）。兵庫県内10位（25市区町村中）。5年で+28.9%上昇。字別では北町（㎡46.8万円）が最高で、二番町・若松町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
10位/25市区町村
前年比
+4.1%
5年変動
+28.9%
県平均比
+7.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 55.2万 | +102.1% |
| 神戸市兵庫区 | 41.9万 | +53.3% |
| 芦屋市 | 40.7万 | +49.1% |
| 西宮市 | 40.7万 | +49.1% |
| 神戸市東灘区 | 39.2万 | +43.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-38.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-39%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
10.77%
賃料相場
1,844円/㎡/月
物件価格
20.5万円/㎡
計算式
月1,844円 × 12 ÷ 20.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 神戸市長田区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
22万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
神戸市長田区のマンションランキング
1
北町
46.8万
18件
2
二番町
44.5万
11件
3
若松町
39.5万
113件
4
久保町
37.6万
91件
5
腕塚町
35.9万
36件
6
細田町
35.3万
21件
7
二葉町
34.9万
66件
8
大橋町
32.7万
141件
9
松野通
31.9万
44件
10
日吉町
30.7万
37件
11
宮川町
30.1万
29件
12
長田町
28.3万
49件
13
御屋敷通
28.2万
53件
14
神楽町
27.1万
27件
15
御蔵通
26.7万
39件
16
大谷町
26.4万
39件
17
戸崎通
25.7万
14件
18
庄田町
25.2万
12件
19
四番町
25.1万
26件
20
本庄町
24.8万
18件
21
六番町
24.4万
11件
22
大塚町
23.4万
44件
23
花山町
21.6万
17件
24
長楽町
21.3万
11件
25
菅原通
19.5万
10件
26
片山町
16.3万
38件
27
林山町
14.7万
46件
28
房王寺町
12.9万
11件
29
長田天神町
12.3万
21件
30
丸山町
11.7万
11件
31
五位ノ池町
11.6万
11件
32
明泉寺町
10.9万
17件
33
高取山町
9.6万
23件
34
上池田
9.1万
21件
35
滝谷町
8.7万
21件
36
西山町
8.7万
18件
兵庫県の他の市区町村（マンション）