大庄北のマンション相場
兵庫県尼崎市大庄北 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市大庄北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約61件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.3万円に対し、築45年は20.2万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.3万/㎡
築10年
3件
43.9万/㎡
築20年
9件
45.0万/㎡
築30年
10件
30.0万/㎡
築35年
11件
25.4万/㎡
築40年
10件
24.1万/㎡
築45年
11件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,571万円。
３ＤＫ＋Ｓ
3件
1,617万円
３ＬＤＫ
30件
2,381万円
３ＤＫ
6件
1,212万円
２ＬＤＫ
12件
1,911万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,571万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,600万円
取引実績
61件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2026年は㎡25.5万円へ、16年間で+19.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763万円
30件
２ＬＤＫ
1,413万円
12件
３ＤＫ
1,047万円
6件
３ＤＫ＋Ｓ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,130万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
660万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大庄北のマンション一覧（5棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
大庄北は尼崎市内54地区中43位（上位20%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の食満とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
43
大庄北 ◀
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23.6万