豊平６条の土地相場
北海道札幌市豊平区豊平６条 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて76%の差があります。
長方形
6件
89万/坪
不整形
3件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
平均価格
4,225
取引実績
10件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万
201220142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2021年は坪51万円へ、9年間で+307.1%上昇（年平均+34.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2020年第4四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2020年第3四半期
15,000円
263坪〜（870㎡〜）
57.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2018年第1四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2015年第1四半期
7,000円
181坪〜（600㎡〜）
38.6/坪
2014年第3四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2012年第4四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2012年第1四半期
3,500円
281坪〜（930㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市豊平区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,640人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 218,120 | - |
| 2016 | 219,756 | - |
| 2018 | 222,504 | +1,339 |
| 2020 | 224,435 | +1,471 |
| 2022 | 225,221 | +1,033 |
| 2023 | 226,589 | +2,344 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市豊平区の土地マップ
札幌市豊平区内のエリアランキング
豊平６条は札幌市豊平区内46地区中18位（上位61%）。
坪単価40.3/坪。
1つ上の月寒東１条とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
18
豊平６条 ◀
―
40.3/坪