豊平６条の一戸建て相場
北海道札幌市豊平区豊平６条 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
豊平６条の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,629万円
うち土地分
14,112万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,991。木造（3,506）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼45.5%
平均価格
12,127
取引実績
11件
平均面積
484㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
13万
14万
'09'12'14'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
16
築21-25年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2023年第4四半期
9,300円
360㎡〜
25.8
2023年第3四半期
30,000円
740㎡〜
40.5
2022年第1四半期
2,600円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2021年第3四半期
22,000円
480㎡〜
45.8
2020年第1四半期
19,000円
830㎡〜
22.9
2020年第1四半期
18,000円
1100㎡〜
16.4
2019年第1四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2014年第2四半期
17,000円
400㎡〜
42.5
2012年第2四半期
4,500円
400㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市豊平区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,640人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 218,120 | - |
| 2016 | 219,756 | - |
| 2018 | 222,504 | +1,339 |
| 2020 | 224,435 | +1,471 |
| 2022 | 225,221 | +1,033 |
| 2023 | 226,589 | +2,344 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市豊平区の一戸建てマップ
札幌市豊平区内のエリアランキング
豊平６条は札幌市豊平区内49地区中26位（上位47%）。
単価23.7。
1つ上の美園１１条とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）