旭町の一戸建て相場
北海道札幌市豊平区旭町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,398。木造（3,987）との差は336%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
17,398
木造
18件
3,987
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,054
6〜8m
3件
5,805
8m以上
26件
10,057
平均㎡単価
24.0
平均価格
6,784
取引実績
32件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
18万
43万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
230㎡〜
23.0
2025年第2四半期
37,000円
590㎡〜
62.7
2023年第1四半期
5,300円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第4四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2021年第3四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2020年第4四半期
13,000円
210㎡〜
61.9
2018年第1四半期
100円
40㎡〜
2.5
2018年第1四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2017年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2017年第3四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市豊平区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,640人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 218,120 | - |
| 2016 | 219,756 | - |
| 2018 | 222,504 | +1,339 |
| 2020 | 224,435 | +1,471 |
| 2022 | 225,221 | +1,033 |
| 2023 | 226,589 | +2,344 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市豊平区の一戸建てマップ
札幌市豊平区内のエリアランキング
旭町は札幌市豊平区内49地区中24位（上位51%）。
単価24.0。
1つ上の水車町とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市豊平区旭町３丁目７６番１５０外 | 17.8/㎡ | +9.9% | 住宅 | 学園前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）