二十四軒１条のマンション相場
北海道札幌市西区二十四軒１条 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二十四軒１条の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
598万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.8万円に対し、築45年は13.9万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。１ＤＫの平均価格は695円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,348
取引実績
133件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,654
52件
２ＬＤＫ
1,121
20件
２ＤＫ
477
19件
１ＬＤＫ
896
16件
４ＬＤＫ
2,387
15件
３ＤＫ
712
5件
１ＤＫ
437
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第1四半期
970円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,262人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,284 | - |
| 2016 | 213,247 | - |
| 2018 | 215,231 | +1,711 |
| 2020 | 218,128 | +1,880 |
| 2022 | 218,455 | +1,464 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区のマンションマップ
札幌市西区内のエリアランキング
二十四軒１条は札幌市西区内48地区中26位（上位46%）。
単価19.9。
1つ上の八軒７条西とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
二十四軒１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５ | 26.0/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 二十四軒 |
| 札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 | 12.0/㎡ | +11.1% | 事務所,作業場,その他 | 二十四軒 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）