二十四軒２条のマンション相場
北海道札幌市西区二十四軒２条 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二十四軒２条の中古マンション
124件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,113万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築50年は18.7万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は740円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,184
取引実績
124件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で+147.6%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
18
築11-15年
28
築16-20年
42
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
45件
２ＬＤＫ
870
37件
４ＬＤＫ
2,492
12件
１ＬＤＫ
797
10件
２ＤＫ
509
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,233
3件
３ＤＫ
587
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
１ＤＫ＋Ｓ
880
1件
オープンフロア
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.6
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
630円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2025年第3四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
770円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,262人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,284 | - |
| 2016 | 213,247 | - |
| 2018 | 215,231 | +1,711 |
| 2020 | 218,128 | +1,880 |
| 2022 | 218,455 | +1,464 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区のマンションマップ
札幌市西区内のエリアランキング
二十四軒２条は札幌市西区内48地区中35位（上位27%）。
単価16.9。
1つ上の宮の沢４条とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）