平岡公園東の土地相場
北海道札幌市清田区平岡公園東 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡公園東の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平岡公園東の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
275,312円/坪
推定総額
1,927万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
2,020
取引実績
30件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200820122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+72.4%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,000円
203坪〜（670㎡〜）
34.5/坪
2024年第1四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第3四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2021年第1四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2019年第4四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2019年第2四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2019年第1四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡公園東は札幌市清田区内38地区中3位（上位92%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の平岡９条とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）