平岡６条の土地相場
北海道札幌市清田区平岡６条 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡６条の土地相場は坪単価7万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平岡６条の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
228,882円/坪
推定総額
1,259万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて240%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,826
取引実績
25件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200920122016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2022年は坪39万円へ、13年間で+87.4%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2021年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第3四半期
5,000円
203坪〜（670㎡〜）
24.7/坪
2021年第1四半期
6,200円
209坪〜（690㎡〜）
29.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2018年第1四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡６条は札幌市清田区内38地区中11位（上位71%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の北野５条とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）