平岡６条のマンション相場
北海道札幌市清田区平岡６条 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平岡６条の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,387万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.7万円に対し、築25年は26.3万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫの平均価格は2,425円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,878
取引実績
74件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で+64.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,849
41件
４ＬＤＫ
1,935
31件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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札幌市清田区内のエリアランキング
平岡６条は札幌市清田区内17地区中2位（上位88%）。
単価20.9。
1つ上の北野６条とは36%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）