真栄５条のマンション相場
北海道札幌市清田区真栄５条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
真栄５条の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,022万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.1万円に対し、築30年は11.8万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲43.4%
平均価格
703
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
714
11件
４ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第2四半期
590円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2023年第2四半期
590円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2022年第1四半期
500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2015年第4四半期
640円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2011年第4四半期
660円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2009年第4四半期
710円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
真栄５条は札幌市清田区内17地区中17位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の北野５条とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）