北野５条のマンション相場
北海道札幌市清田区北野５条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野５条の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,196万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.4万円に対し、築30年は13.6万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,232円。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼49.6%
平均価格
927
取引実績
12件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡10.2万円から2025年は㎡7.6万円へ、13年間で25.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
899
8件
４ＬＤＫ
983
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
880円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2022年第3四半期
900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
780円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2022年第3四半期
870円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野５条は札幌市清田区内17地区中16位（上位6%）。
単価11.5。
1つ上の里塚２条とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
北野５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区北野５条４丁目３６５番２５３ | 8.4/㎡ | +18.2% | 住宅 | 大谷地 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）