北野６条のマンション相場
北海道札幌市清田区北野６条 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野６条の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,855万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.8万円に対し、築15年は31.3万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,565円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▼19.6%
平均価格
2,348
取引実績
13件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2024年は㎡30.0万円へ、15年間で+40.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
33
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,322
9件
４ＬＤＫ
3,250
2件
２ＤＫ
420
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2021年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
420円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野６条は札幌市清田区内17地区中1位（上位94%）。
単価28.4。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）