北野６条の土地相場
北海道札幌市清田区北野６条 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,444円高くなります。
6〜8m
8件
34万/坪
8m以上
44件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、台形（31万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
8件
38万/坪
長方形
37件
32万/坪
台形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
5件
37万/坪
南西
12件
36万/坪
南東
6件
34万/坪
北東
6件
34万/坪
東
6件
33万/坪
北
6件
31万/坪
南
6件
30万/坪
西
6件
23万/坪
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
1,696
取引実績
53件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+65.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
12坪〜（40㎡〜）
36.4/坪
2025年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2023年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
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北野６条は札幌市清田区内38地区中1位（上位97%）。
坪単価25.1/坪。
高価格帯（1〜13位）