平岡７条の土地相場
北海道札幌市清田区平岡７条 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡７条の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平岡７条の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
235,889円/坪
推定総額
1,533万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,810
取引実績
15件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
20102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪31万円へ、15年間で+85.6%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2025年第2四半期
3,700円
109坪〜（360㎡〜）
34.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2015年第1四半期
4,500円
281坪〜（930㎡〜）
16.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2014年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡７条は札幌市清田区内38地区中9位（上位76%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の平岡５条とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）